Die Bewertung einer Arzt- oder Zahnarztpraxis ist ein zentraler Baustein bei Praxisabgabe, Praxisübernahme und Vertragsverhandlungen. Eine rechtlich verbindliche Methode zur Bestimmung des Praxiswertes gibt es nicht. Bewertungsverfahren liefern daher vor allem eine nachvollziehbare und transparente Orientierung sowie eine fundierte Verhandlungsgrundlage. Entscheidend bleiben auch Markt, Standort, Angebot und Nachfrage sowie die individuellen Gegebenheiten der Praxis.
In unserer Praxisbewertung werden die zwei wichtigsten Verfahren angewandt
Die Praxisbewertung betrachtet insbesondere die Übergewinnverrentung und das modifizierte Ertragswertverfahren. Beide Verfahren folgen dem Grundgedanken, dass eine Praxis wirtschaftlich aus eigener Kraft finanzierbar sein muss. Dabei setzt sich der Praxiswert aus zwei wesentlichen Komponenten zusammen:
- Materieller Wert: z. B. medizinische Geräte, Einrichtung, EDV und Umbauten
- Ideeller Wert: die zukünftige Ertragskraft der Praxis
Für eine realistische Bewertung werden zunächst die vergangenen Umsätze und Kosten analysiert. Dabei werden außergewöhnliche oder personenbezogene Kostenpositionen bereinigt, um eine möglichst objektive Grundlage zu schaffen. Anschließend wird der nachhaltig erzielbare Gewinn nach Abzug eines angemessenen Inhaberentgelts ermittelt.
Die wichtigsten Erkenntnisse bei einer Praxisbewertung
1. Der Umsatz allein bestimmt nicht den Praxiswert.
Entscheidend ist, welcher nachhaltige Gewinn tatsächlich erzielt werden kann. Zudem hängt die Übertragbarkeit der Umsätze davon ab, ob ein Nachfolger ein vergleichbares Leistungsspektrum anbietet und Patientenströme langfristig gehalten werden können.
2. Kosten müssen objektiviert werden.
Steuerliche Sondereffekte, Zinsen, Abschreibungen oder personenbezogene Kosten können das Ergebnis verzerren. Für eine fundierte Bewertung werden diese Positionen betriebswirtschaftlich überprüft und gegebenenfalls angepasst.
3. Das Inhaberentgelt ist ein entscheidender Faktor.
Vom Praxisgewinn wird ein angemessenes Entgelt für die ärztliche Tätigkeit des Praxisinhabers abgezogen. Nur der darüberhinausgehende nachhaltige Gewinn bildet die Grundlage für den ideellen Praxiswert.
Fazit für Praxisinhaber
Eine professionelle Praxisbewertung schafft Transparenz und liefert eine fundierte Grundlage für Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen. Sie ersetzt jedoch nicht die individuelle Betrachtung der konkreten Praxis. Lage, Fachgebiet, Ausstattung, Personal, Mietverhältnisse, Ertragskraft und die aktuelle Marktsituation können den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis erheblich beeinflussen.
Unser Tipp: Beginnen Sie frühzeitig mit der Analyse Ihrer Praxiskennzahlen und der Bewertung des Praxisvermögens. Eine nachvollziehbare Vorbereitung schafft Klarheit und stärkt Ihre Position bei der Praxisabgabe oder Nachfolgeplanung. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Praxisbewertung für Ihre Praxis.
