{"id":4729,"date":"2021-11-10T11:58:58","date_gmt":"2021-11-10T10:58:58","guid":{"rendered":"https:\/\/mayflower-capital.de\/?p=4729"},"modified":"2026-05-23T15:08:10","modified_gmt":"2026-05-23T13:08:10","slug":"immobilien-bleiben-eine-sichere-geldanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mayflower-capital.de\/nds-de\/finanztipps\/2021\/11\/10\/immobilien-bleiben-eine-sichere-geldanlage\/","title":{"rendered":"Immobilien bleiben eine sichere Geldanlage"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum Investments trotz Corona-Krise sinnvoll sind<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotz der Corona-Krise werden auch zuk\u00fcnftig die Immobilienpreise weiter steigen, wie der \u201eWohnatlas 2021\u201c der Postbank zeigt. Entgegen der Vermutungen l\u00e4sst sich nach einem Jahr Pandemie feststellen: Die Corona-Krise hat die <a href=\"https:\/\/mayflower-capital.de\/dienstleistungen\/investitionen\/\">Nachfrage nach Eigentumsimmobilien<\/a> nicht abgebremst, sondern sogar befeuert. Durch die andauernde Lockdown-Situation und h\u00f6herer Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Arbeitnehmer\/innen aufgrund von Homeoffice werden auch H\u00e4user im Gr\u00fcnen gefragter \u2013 es wird jetzt im Umland sp\u00fcrbar teurer. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ursachen f\u00fcr steigende Immobilienpreise<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr die hohe Nachfrage sind insbesondere zwei Gr\u00fcnde zu nennen: Zum einen die niedrigen Bauzinsen, zum anderen ist die deutsche Wirtschaft besser durch die Krise gekommen, als erwartet. Die Immobilienpreise sind im vergangenen Jahr entsprechend hochgeklettert \u2013 laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (VdP) um 5,9&nbsp;%. Damit sind die Immobilienpreise nun auf einem Allzeithoch.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Regionale Unterschiede am Immobilienmarkt<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bis voraussichtlich 2030 k\u00f6nnen Immobilienbesitzer\/innen davon ausgehen, dass ihr Eigentum real an Wert gewinnt. Besonders in den Metropolen wird der Boom in den kommenden 9 Jahren weitergehen, jedoch auch die Trend-St\u00e4dte mittlerer Gr\u00f6\u00dfe, zum Beispiel Potsdam, Leipzig und Dresden, werden deutlich zulegen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weiterhin teuerste deutsche Metropole mit der h\u00f6chsten erwarteten Preissteigerung ist M\u00fcnchen mit durchschnittlich 8.600 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis im Jahr 2020. Auf den folgenden Pl\u00e4tzen des Rankings befinden sich D\u00fcsseldorf, gefolgt von Berlin und Frankfurt am Main.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Preiswerte Immobilien noch im Osten<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laut einer Auswertung der Immowelt AG gibt es auch noch deutsche St\u00e4dte, in denen der Quadratmeterpreis unter 1.000 Euro liegt. Die niedrigsten Kaufpreise sind momentan im s\u00e4chsischen G\u00f6rlitz zu finden: Trotz Anstieg von 69 % kostet eine Eigentumswohnung im Mittel 810 Euro den Quadratmeter. Im th\u00fcringischen Gera (860 Euro; plus 46&nbsp;%) und im nieders\u00e4chsischen Goslar (920 Euro; plus 70&nbsp;%) ist der Immobilienkauf ebenfalls noch erschwinglich.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investieren \u2013 ist jetzt der richtige Zeitpunkt?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer sich mit dem Gedanken tr\u00e4gt, eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen, sollte, sofern die Rahmenbedingungen passen, nicht allzu z\u00f6gerlich sein. Seit rund zehn Jahren sind die Zinsen f\u00fcr Baudarlehen auf einem stabilen, niedrigen Niveau. Allerdings sind die Zinsen in den vergangenen Monaten leicht angestiegen. Und auf Halbjahres- und Jahressicht lassen sich im aktuellen <a href=\"https:\/\/www.interhyp.de\/ratgeber\/was-muss-ich-wissen\/zinsen\/zins-charts\/\" target=\"_blank\">Interhyp-Bauzins-Trendbarometer<\/a>, einer monatlichen Umfrage unter den Experten von deutschen Kreditinstituten, leicht steigende Bauzinsen ausmachen. Dabei spielen die m\u00f6glichen Impferfolge und eine Konjunkturerholung sowie auch die Inflation eine Rolle.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"516\" src=\"https:\/\/mayflower-capital.de\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Zinskurve6Monate.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4730\" srcset=\"https:\/\/mayflower-capital.de\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Zinskurve6Monate.png 880w, https:\/\/mayflower-capital.de\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Zinskurve6Monate-300x176.png 300w, https:\/\/mayflower-capital.de\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Zinskurve6Monate-768x450.png 768w, https:\/\/mayflower-capital.de\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Zinskurve6Monate-600x352.png 600w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bauzinsentwicklung der letzten 6 Monate \u2013 Sollzinsbindung bei Darlehen mit 15 und 10 Jahren Laufzeit (Quelle: Interhyp.de)<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Warum Investments trotz Corona-Krise sinnvoll sind Trotz der Corona-Krise werden auch zuk\u00fcnftig die Immobilienpreise weiter steigen, wie der \u201eWohnatlas 2021\u201c der Postbank zeigt. 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