{"id":346,"date":"2015-11-26T10:00:22","date_gmt":"2015-11-26T09:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mayflower-capital.de\/?p=346"},"modified":"2024-01-15T23:05:12","modified_gmt":"2024-01-15T22:05:12","slug":"anstieg-von-pflegebeduerftigen-hoeher-als-erwartet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mayflower-capital.de\/nds-de\/ihr-unabhaengiger-finanzpartner\/pressebereich\/pressespiegel\/2015\/11\/26\/anstieg-von-pflegebeduerftigen-hoeher-als-erwartet\/","title":{"rendered":"ANSTIEG VON PFLEGEBED\u00dcRFTIGEN H\u00d6HER ALS ERWARTET"},"content":{"rendered":"\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Laut dem Pflegebericht 2015 der Barmer GEK wird die Zahl der Pflegebed\u00fcrftigen h\u00f6her steigen als bisher vorausgesagt. Schon dieses Jahr hat der Anteil an pflegebed\u00fcrftigen Menschen in der Bev\u00f6lkerung stark zugenommen.<\/h5>\n\n\n\n<p>Mit dem Anteil der \u00e4lteren Menschen steigt auch gleichzeitig der Anteil an Pflegebed\u00fcrftigen. \u201eIn fr\u00fcheren Vorausberechnungen wurde der Anteil \u00e4lterer Menschen an der Bev\u00f6lkerung untersch\u00e4tzt\u201c, erkl\u00e4rt Christoph Straub, Vorstandsvorsitzender der Barmer GEK. \u201eBereits f\u00fcr das Jahr 2015 ist in etwa von 40.000 mehr Pflegebed\u00fcrftigen auszugehen.\u201c Voraussichtlich wird die Zahl der Pflegebed\u00fcrftigen bis zum Jahr 2060 auf 4,52 Millionen ansteigen. \u201eDas sind etwa 5 Prozent mehr gegen\u00fcber bisherigen Sch\u00e4tzungen.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Anhand der demographischen Entwicklung l\u00e4sst sich die zuk\u00fcnftige Situation bereits heute sehr genau vorhersagen. Zum Einen steigt die Nachfrage nach ambulanten Pflegekr\u00e4ften weiter an. Zum Anderen wird der Bedarf nach station\u00e4ren Pflegepl\u00e4tzen in den kommenden 30 Jahren stark zunehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>In der Vergangenheit wurden Pflegeheime oft von Gro\u00df-Investoren wie Investmentfondsgesellschaften, Banken oder Versicherungen bereitgestellt. <a href=\"https:\/\/mayflower-capital.de\/dienstleistungen\/vorsorge\/altersversorgung\">Durch die Aufteilung der Objekte in Teileigentum ist diese Investition aber auch f\u00fcr private Investoren m\u00f6glich \u2013 und lohnenswert.<\/a> In der Regel erzielen Anleger damit eine Rendite von 5 Prozent p.a. F\u00fcr viele Sparer, die aktuell mangels Alternativen ihr Geld auf wenig verzinsten Tages- oder Festgeldkonten \u201eparken\u201c, eine lohnenswerte Investition.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Wie funktioniert die Investition in eine Pflegeimmobilie?<\/h5>\n\n\n\n<p>Zu Beginn erwirbt der K\u00e4ufer ein Apartment in einem Pflegeheim. Dieses Apartment wird anschlie\u00dfend an den Betreiber des Pflegeheimes vermietet. Es handelt sich hierbei um einen langfristig-indexierten Mietvertrag von mindestens 20-25 Jahren. Ab diesem Zeitpunkt erh\u00e4lt der K\u00e4ufer garantierte Mieteinnahmen, auch wenn das Apartment leer steht.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Vorteile der zukunftsorientierten Investition in Pflegeimmobilien:<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hohe Mietrendite von meist 5 Prozent p.a.<\/li>\n\n\n\n<li>Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber der Pflegeimmobilie in der Regel \u00fcber 20-25 Jahre.<\/li>\n\n\n\n<li>Inflationsgesch\u00fctze Investition durch indexierte Mietvertr\u00e4ge. Mietsteigerungen erh\u00f6hen den Wert der Immobilie.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00fcnstige Finanzierungszinsen steigern zus\u00e4tzlich die Attraktivit\u00e4t der Investition.<\/li>\n\n\n\n<li>Steuerliche Vorteile durch Abschreibung des Geb\u00e4udes und des Inventars.<\/li>\n\n\n\n<li>Bevorzugtes Belegungsrecht f\u00fcr Sie und Ihre Familie, das bedeutet Sicherheit im Bedarfsfall.<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00f6chste Bauqualit\u00e4t durch neuste Standards und Baubeschreibung.<\/li>\n\n\n\n<li>Verantwortlichkeit des Betreibers f\u00fcr die Instandhaltung, die Abf\u00fchrung von Nebenkosten, den Mieterkontakt und die Nebenkostenabrechnung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bei der Auswahl des passenden Objektes ist neben der Erfahrung des Anbieters, einem erwerberfreundlichem Vertragswerk und einem professionellen Verwalterservice nat\u00fcrlich auch die Lage entscheidend. Diese bestimmt sich jedoch nicht nach den Kriterien f\u00fcr Wohnimmobilien. Bei einem Pflegappartement kommt es im Wesentlichen auf die Angebots- und Nachfragesituation nach Pflegepl\u00e4tzen am angebotenen Standort an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut dem Pflegebericht 2015 der Barmer GEK wird die Zahl der Pflegebed\u00fcrftigen h\u00f6her steigen als bisher vorausgesagt. Schon dieses Jahr hat der Anteil an pflegebed\u00fcrftigen Menschen in der Bev\u00f6lkerung stark zugenommen. 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