{"id":2912,"date":"2020-06-01T11:00:00","date_gmt":"2020-06-01T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mayflower-capital.de\/?p=2912"},"modified":"2026-05-23T15:50:10","modified_gmt":"2026-05-23T13:50:10","slug":"bauzinsen-sichern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mayflower-capital.de\/nds-de\/finanztipps\/2020\/06\/01\/bauzinsen-sichern\/","title":{"rendered":"Bauzinsen sichern"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prolongation und Forward-Darlehen als Planungssicherheit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach der Talfahrt der Bauzinsen durch die Corona-Krise prognostiziert die Mehrzahl der Finanzierungsspezialisten aktuell einen leichten Anstieg der Darlehenszinsen f\u00fcr Immobilienkredite in der n\u00e4heren Zukunft. Deshalb ist es f\u00fcr diejenigen Immobilieneigent\u00fcmer, deren Zinsbindungsfrist ihres Darlehens (in K\u00fcrze) abl\u00e4uft, genau die richtige Zeit, um \u00fcber eine\u00a0Umfinanzierung\u00a0oder ein Forward-Darlehen nachzudenken, damit f\u00fcr die Zukunft sichere Pl\u00e4ne aufgestellt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prolongation oder Umschuldung?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sofern die Restschuld eines Darlehens noch nicht komplett beglichen ist und das Ende der Zinsbindung bevorsteht, versendet die kreditgebende Bank sp\u00e4testens\u00a0drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung\u00a0sogenannte\u00a0Prolongationsangebote\u00a0an ihre Kunden: Die Prolongation bezeichnet einen <a href=\"https:\/\/mayflower-capital.de\/dienstleistungen\/investitionen\/\">Anschlusskredit<\/a> bei dem derzeitigen Darlehensgeber mit einem neuen, an den aktuellen Marktzins angepassten Zinssatz und einer neuen Laufzeit. Wer eine Baufinanzierung abschlie\u00dft, kann sich so durch eine lange Zinsbindung vor einem eventuell wieder h\u00f6heren Zinsniveau in der Zukunft sch\u00fctzen. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vorteile und Grenzen der Prolongation<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Vorteile einer Vertragsverl\u00e4ngerung sind dabei unter anderem der unkomplizierte Vorgang sowie der Erhalt der gewohnten Ansprechpartner und Abl\u00e4ufe. Somit erwirkt eine Unterschrift eine Verl\u00e4ngerung des Darlehens mit neuen Konditionen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings spekulieren viele Banken bei dem Prolongationsangebot auf die Bequemlichkeit ihrer Kunden und bieten nicht unbedingt den besten Zins an. In diesem Fall kann auch eine Umschuldung auf einen neuen Darlehensgeber sinnvoll sein, um attraktivere Vertragsbedingungen auszuhandeln. Daher sollten Bankkunden ein Prolongationsangebot immer\u00a0mit\u00a0Finanzierungsangeboten\u00a0anderer Banken vergleichen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Forward-Darlehen als fr\u00fchzeitige Zinssicherung<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie sieht es bei Verbrauchern aus, deren Baukredit noch einige Monate oder Jahre l\u00e4uft? Auch f\u00fcr diese lohnt es sich, sich bereits jetzt Gedanken um eine\u00a0fr\u00fchzeitige Umfinanzierung\u00a0zu machen. Denn ein \u201eAbwarten auf bessere Zeiten\u201c ist bei Betrachtung der Zinsentwicklung in den letzten 12 Monaten eher unratsam: Die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Darlehenskredite bewegen sich seit ungef\u00e4hr einem Jahr in einem Korridor seitw\u00e4rts \u2013 bis auf leichte Auf- und Abw\u00e4rtsschwankungen haben sich die Zinsen auf einem gleichbleibenden Niveau eingependelt. Eine baldige Entwicklung hin zu einem stark niedrigeren Zinssatz als dem jetzigen ist kaum zu erwarten. Und: Wer wei\u00df, wie die Zinsen in zwei oder drei Jahren aussehen? <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">F\u00fcr wen sich ein Forward-Darlehen lohnt<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u00e4uft die Zinsbindung also noch 12 bis 36 Monate, sollten Darlehensnehmer jetzt gute\u00a0Sollzinsen\u00a0f\u00fcr sp\u00e4ter mit einem\u00a0Forward-Darlehen\u00a0einfach \u201ereservieren\u201c: Die Zinsen f\u00fcr eine bereits bestehende Finanzierung sind damit f\u00fcr bis zu vier Jahre im Voraus gesichert.<br>\u00a0<br>Die Mayflower Capital ber\u00e4t und unterst\u00fctzt Sie ganz unkompliziert dabei, ein angemessenes Prolongationsangebot oder ein Forward-Darlehen mit Ihrer Bank auszuhandeln und begleitet Sie als starker Ansprechpartner w\u00e4hrend der folgenden Laufzeit. Melden Sie sich einfach per Mail oder telefonisch bei Ihrem\/er pers\u00f6nlichen Berater\/in!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prolongation und Forward-Darlehen als Planungssicherheit Nach der Talfahrt der Bauzinsen durch die Corona-Krise prognostiziert die Mehrzahl der Finanzierungsspezialisten aktuell einen leichten Anstieg der Darlehenszinsen f\u00fcr Immobilienkredite in der n\u00e4heren Zukunft. 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