{"id":277,"date":"2017-08-28T11:00:00","date_gmt":"2017-08-28T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mayflower-capital.de\/?p=277"},"modified":"2024-01-15T23:35:35","modified_gmt":"2024-01-15T22:35:35","slug":"whofinance-veroeffentlicht-die-besten-baufinanzierungsberater-ihr-weg-ins-eigenheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mayflower-capital.de\/nds-de\/ihr-unabhaengiger-finanzpartner\/pressebereich\/pressespiegel\/2017\/08\/28\/whofinance-veroeffentlicht-die-besten-baufinanzierungsberater-ihr-weg-ins-eigenheim\/","title":{"rendered":"\u201eWhoFinance\u201c ver\u00f6ffentlicht die besten Baufinanzierungsberater \u2013 Ihr Weg ins Eigenheim"},"content":{"rendered":"\n
In seiner aktuellen Auswertung ver\u00f6ffentlicht WhoFinance die 400 besten Beraterinnen und Berater f\u00fcr Baufinanzierung und Bausparen in Deutschland. Die Auszeichnung basiert auf dem Kundenurteil aus insgesamt rund 90.000 gepr\u00fcften Kundenbewertungen auf WhoFinance. <\/h5>\n\n\n\n

Bei dem aktuell noch herrschenden, niedrigen Zinsniveau wollen viele Verbraucher Ihren Traum vom Eigenheim realisieren. \u201eDie ver\u00f6ffentlichte Liste der besten Beraterinnen und Berater f\u00fcr Baufinanzierung kann f\u00fcr Verbraucher eine wertvolle Hilfe bei der Suche nach dem richtigen Experten in der N\u00e4he sein.\u201c, sagt Bj\u00f6rn Pommeranz, einer der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von WhoFinance. <\/p>\n\n\n\n

Die Quote der Eigenheimbesitzer in Deutschland ist im internationalen Vergleich recht \u00fcberschaubar. Nur rund 43 Prozent der Haushalte werden in den eigenen vier W\u00e4nden gef\u00fchrt. Doch Umfragen zeigen immer wieder: Mindestens vier von f\u00fcnf Deutschen tr\u00e4umen vom Wohneigentum. Ursache f\u00fcr dieses Verh\u00e4ltnis ist wohl die emotionale H\u00fcrde, ein solch gro\u00dfes Projekt anzugehen. Doch Mayflower Berater Lars Seemann<\/a>, der nach der WhoFinance-Auswertung zu Deutschlands Top-Baufinanzierungsberatern geh\u00f6rt, wei\u00df: \u201eF\u00fcr fast jeden Kunden gibt es einen Weg ins Eigenheim.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Gerade bei jungen Kunden muss jedoch zun\u00e4chst der Weg geebnet werden. Zwar ist theoretisch auch ohne viel Eigenkapital eine Finanzierung<\/a> m\u00f6glich, doch aufgrund der hohen Zinsaufschl\u00e4ge r\u00e4t Seemann davon in den meisten F\u00e4llen ab. Der Berater aus Hamburg warnt davor, sich verleiten zu lassen. \u201eDie Rahmenbedingungen m\u00fcssen passen. Nur weil gerade sehr viele Leute bauen oder kaufen, vielleicht auch im pers\u00f6nlichen Umfeld, hei\u00dft das nicht, dass es auch bei jedem geht.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Fr\u00fch mit der Planung beginnen <\/h5>\n\n\n\n

Wie all seine anderen Mayflower Kollegen auch, ber\u00e4t Lars Seemann seine Kunden schon Jahre vor dem Kauf oder Bau. Daher k\u00f6nnen neben dem klassischen Bausparvertrag auch andere Wege zur Finanzierung sehr fr\u00fch ausgelotet werden. Jede Kundensituation sei individuell, so Seemann. \u201eOft ergeben sich durch vorhandene Finanzprodukte oder famili\u00e4re Situationen auch andere M\u00f6glichkeiten.\u201c Durch die N\u00e4he zu seinen Kunden kann der Berater die Weichen oft so stellen, dass es bereits ein paar Jahre fr\u00fcher ins Eigenheim geht. <\/p>\n\n\n\n

Bei der Ermittlung des finanziellen Rahmens spielen laut Seemann viele Faktoren eine Rolle: \u201eSei es das Einkommen, die bisherige Mietbelastung oder das Eigenkapital. Jeden Fall muss man individuell betrachten.\u201c Unter Ber\u00fccksichtigung von voraussichtlichem Zins und Tilgung kann so schon fr\u00fch ein m\u00f6gliches Budget festgelegt werden. Auf welche Weise er die Finanzierung dann sp\u00e4ter f\u00fcr seine Kunden realisiert, da will Seemann nicht pauschalisieren. \u201eEs gibt nicht die eine L\u00f6sung. Jeder Kunde hat dabei seine eigenen W\u00fcnsche und man muss schauen, welche Bank, Bausparkasse oder Versicherung die besten Bausteine anbietet.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Das richtige Objekt \u2013 Nicht vom g\u00fcnstigen Geld verf\u00fchren lassen <\/h5>\n\n\n\n

Sobald der Kunde ein angemessenes Eigenkapital zusammengebracht hat, kann er sich auf die Suche nach dem richtigen Objekt machen. Hier r\u00e4t Seemann, nicht unbedingt gleich beim ersten Angebot zuzuschlagen. Denn in der aktuellen Niedrigzinsphase sind die Preise derma\u00dfen gestiegen, dass sie den eigentlichen Objektwert immer h\u00e4ufiger \u00fcbersteigen. Da sich Finanzexperten einig sind, dass die Zinsen durchaus noch einige Zeit niedrig sein werden und nicht Fall sprunghaft steigen werden, sollte sich niemand von dem g\u00fcnstigen Geld verf\u00fchren lassen. Seemann r\u00e4t dazu, gegebenenfalls auf die n\u00e4chste Gelegenheit zu warten, statt \u00fcberteuert zu kaufen. <\/p>\n\n\n\n

Der letzte Schritt zum Traum-Eigenheim <\/h5>\n\n\n\n

Hat der Kunde das richtige Objekt gefunden, geht es f\u00fcr alle Beteiligten in die endg\u00fcltige Phase \u2013 das Festzurren der Finanzierung. Das Finanzierungskonzept wird noch einmal mit den Daten des konkreten Bauvorhabens bzw. des Kaufobjekts aktualisiert, F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten gepr\u00fcft und entsprechende Finanzierungspartner kontaktiert. \u201eIch empfehle meinen Kunden immer, sich nicht nur von der Hausbank das erstbeste Angebot einzuholen, sondern wirklich zu vergleichen.\u201c Der Vergleich l\u00e4sst sich dabei nicht immer auf nackte Zahlen reduzieren. \u201eOft ist das Konzept das entscheidende und nicht allein der Zinssatz.\u201c Auch wehrt sich Seemann gegen eine pauschal empfohlene, m\u00f6glichst lange Zinsbindung: \u201eWenn der Kunde aufgrund seines Einkommens oder seiner Ersparnisse schon nach kurzer Dauer einen Gro\u00dfteil tilgen kann, ist auch eine kurze Zinsbindung eine interessante Option.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Sind diese Details gekl\u00e4rt, bereitet der Mayflower Consultant zusammen mit seinem Kunden den Antrag an die Bank bzw. den Finanzierungspartner vor. Gerade beim Kauf einer bestehenden Immobilie ist es wichtig, die richtigen Unterlagen vollst\u00e4ndig einzureichen, damit der Darlehensnehmer z\u00fcgig eine Finanzierungsbest\u00e4tigung erh\u00e4lt. Denn ohne diese wird kaum ein Verk\u00e4ufer eine verbindliche Zusage treffen. Sind sich K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer einig, folgen nur noch einige Unterschriftentermine bei Finanzierungspartnern und Notar. <\/p>\n\n\n\n

Tipps zu Ihrer Finanzierung <\/h5>\n\n\n\n
    \n
  • Denken Sie beim Abstecken Ihres m\u00f6glichen Budgets an die Nebenkosten f\u00fcr Notar, \u00c4mter, Steuer und Makler. Je nach Bundesland k\u00f6nnen hier bis zu 15 Prozent des Kaufpreises noch einmal hinzukommen. <\/li>\n\n\n\n
  • Machen Sie sich mit \u00fcblichen Sanierungs-\/Modernisierungskosten vertraut, um bei der Besichtigung von Immobilien den zus\u00e4tzlichen finanziellen Aufwand besser einsch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen. Hilfreich daf\u00fcr: https:\/\/www.ratgeber-verbraucherzentrale.de\/kauf-eines-gebrauchten-hauses <\/li>\n\n\n\n
  • Verlassen Sie sich nicht auf das erstbeste Angebot Ihrer Hausbank. Ziehen Sie eine dritte Partei hinzu. Lassen Sie sich verschiedene Konzepte aufzeigen. Berater Seemann empfiehlt: \u201eEine Finanzierung ist immer etwas Individuelles und der Zinssatz allein ist manchmal nicht entscheidend. Das Konzept muss passen und da ist eine pers\u00f6nliche Beratung wichtig.\u201c <\/li>\n\n\n\n
  • Kalkulieren Sie die Tilgungsrate realistisch. Ber\u00fccksichtigen Sie alle sonstigen Ausgaben, lassen Sie finanziellen Spielraum f\u00fcr Unvorhersehbares. Suchen Sie sich einen Partner, der dies ber\u00fccksichtigt bzw. der ohnehin schon die Finanzen der Familie kennt. Auch die Finanzierungsgeber m\u00fcssen dank inzwischen strenger Regeln befolgen, damit sich Kunden nicht finanziell \u00fcbernehmen. <\/li>\n\n\n\n
  • Sichern Sie sich das g\u00fcnstige Zinsniveau m\u00f6glichst l\u00e4ngerfristig, wenn Sie hohe Summen \u00fcber einen langen Zeitraum finanzieren. Beachten Sie aber, dass sehr lange Zinsbindungen auch immer einen zum Teil erheblichen Aufschlag kosten. <\/li>\n\n\n\n
  • Denken Sie an unvorhersehbare pers\u00f6nliche Ereignisse. \u201eUnsere Defino-Beratung sorgt f\u00fcr gute Absicherung im Fall einer Krankheit oder Berufsunf\u00e4higkeit, wie auch im Falle eines Todes\u201c, beruhigt Lars Seemann. Aber ein kleines Finanzpolster sollte bei jedem Eigenheim-Besitzer vorhanden sein. <\/li>\n\n\n\n
  • Planen Sie nicht nur f\u00fcr sich pers\u00f6nlich, sondern auch f\u00fcr Ihr Eigenheim eine Vorsorge ein. Man spricht auch von der \u201eKrankenversicherung f\u00fcrs Haus\u201c. Dies kann z.B. durch einen Fondssparplan oder durch einen Bausparvertrag erfolgen, der in Anspruch genommen wird, wenn sp\u00e4ter zum Beispiel die Heizungsanlage erneuert werden muss. <\/li>\n\n\n\n
  • Lassen Sie sich nicht dr\u00e4ngen. Wenn es eine Partei zu eilig hat, gibt es vielleicht einen Haken, den Sie \u00fcbersehen sollen. Lars Seemann ist sich sicher, \u201ewir werden kurzfristig keine gro\u00dfen Zinsspr\u00fcnge sehen\u201c, daher kann man sich aktuell auch noch etwas Zeit lassen und eine neue Gelegenheit abpassen. <\/li>\n\n\n\n
  • Auch wenn im finanziellen Bereich alles geregelt ist: Sowohl bei Bau als auch bei Kauf empfiehlt es sich immer, einen Bau-Sachverst\u00e4ndigen einzuschalten. Dieser sollte vor der Unterschrift die Bestandsimmobilie begutachten bzw. die Abnahme von Bauabschnitten begleiten. Mayflower begleitet Sie bei der Finanzierung. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Wie eingangs erw\u00e4hnt, ist der Hausbau oder -kauf tats\u00e4chlich ein gro\u00dfes Projekt. Doch mit einem Partner an der Hand, der alle Schritte begleitet, wird es \u00fcberschaubar. Zudem kennen Mayflower Consultants die Finanzen ihrer Kunden und wissen, welcher finanzielle Spielraum vorhanden ist. Anders als bei Banken oder Versicherungen sind Mayflower Consultants Ansprechpartner f\u00fcr alle Angelegenheiten und sie stehen auch nach Abschluss der Finanzierung zur Verf\u00fcgung. Sie behalten langfristig alle wichtigen Termine im Auge, wie etwa das Auslaufen einer Zinsbindung und zeigen Ihnen rechtzeitig Ihre Optionen auf. Durch die ganzheitliche und unabh\u00e4ngige Beratung behalten Mayflower Kunden auch bei einer Umschuldung zu einer anderen Bank ihren gewohnten Ansprechpartner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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